Un récent étude réalisée par l'Agence de santé publique de Montréal montre que le niveau sonore moyen dans la ville dépasse la limite recommandée, en particulier dans les zones situées autour de l'aéroport et des chemins de fer. Au-delà de cette étude, si vous vivez dans cette ville, vous savez que la pollution sonore est un problème majeur. D'où la nécessité d'investir dans des biens immobiliers qui privilégient une insonorisation murale de qualité. Mais comment savoir quel est le meilleur matériau d'insonorisation pour bloquer les sons indésirables à l'extérieur de votre maison ?
Dans cet article, je vais vous donner des informations complètes sur les matériaux d'insonorisation et sur la manière de différencier les matériaux d'insonorisation de haute qualité de ceux de faible valeur. Que vous soyez locataire ou acheteur d'un nouvel appartement, vous saurez exactement à quoi vous attendre en matière d'insonorisation de votre logement. Et pour les promoteurs, vous apprendrez quels sont les meilleurs matériaux muraux pour l'insonorisation, ainsi que leurs prix estimés.
La symphonie de l'insonorisation dans votre nouvelle maison
Imaginez ceci : Vous rentrez du travail après une longue journée et vous vous réjouissez de passer un moment paisible, serein et relaxant, seul ou avec vos proches. Cependant, en arrivant chez vous, vous avez l'impression de vivre au bord de la route, entouré des bruits de la ville et d'un grand nombre de bruits indésirables dans votre chambre. Cela semble désastreux, n'est-ce pas ? C'est ce que l'on ressent lorsqu'on vit dans un appartement dont l'insonorisation est de mauvaise qualité.
Que vous soyez locataire, acheteur ou promoteur, il est essentiel de toujours vérifier le type de matériau d'insonorisation d'un bâtiment avant d'y investir.
L'achat d'un appartement mal insonorisé n'est qu'un aspect de la question. Imaginez maintenant que vous partagez cet espace avec d'autres personnes et que la seule chose qui vous maintient dans votre zone est un mince mur incapable d'absorber le moindre son. C'est encore plus effrayant, n'est-ce pas ? En tant qu'acheteur d'un nouvel appartement ou si vous partagez un appartement avec quelqu'un d'autre, vous devez d'abord penser à l'insonorisation, car un bon système d'insonorisation améliore l'expérience de vie en.. ;
- Promouvoir la vie privée et le confort
- Accroître la concentration et la productivité,
- Amélioration de la qualité du repos ou du sommeil
- Réduire le niveau de stress.
- En outre, pour les promoteurs, elle peut augmenter de manière significative la valeur de la propriété.
Naviguer dans les matériaux muraux : Guide de l'acheteur pour l'insonorisation de votre maison
1. Les cloisons sèches : L'un des matériaux les plus utilisés pour les cloisons sèches.undproofing
Les cloisons sèches, également connues sous le nom de plâtre ou de plaques de plâtre, sont un matériau de construction populaire pour les plafonds et les murs dans la construction résidentielle et commerciale. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles je recommande de poser des cloisons sèches dans un appartement. Tout d'abord, sa capacité d'insonorisation est de premier ordre ; elle possède d'excellentes propriétés d'isolation qui contribuent à réduire la transmission des sons entre les pièces ou en provenance de l'extérieur.
Deuxièmement, les cloisons sèches sont très faciles et rapides à installer. En tant que promoteur, vous ne voulez pas de matériaux qui prennent du temps et nécessitent une main-d'œuvre excessive, et les cloisons sèches répondent parfaitement à ce critère. En outre, elle est très abordable par rapport aux autres matériaux d'insonorisation disponibles sur le marché. Les cloisons sèches apportent également une finition lisse et esthétique à l'intérieur de votre appartement et offrent des propriétés de résistance au feu.
Chez Samcon, l'une des principales raisons pour lesquelles nous choisissons les cloisons sèches est l'avantage qu'elles procurent en termes d'effet de serre. Les cloisons sèches utilisent des matériaux recyclés issus de processus de fabrication respectueux de l'environnement, ce qui favorise la durabilité de l'environnement.
À quoi faut-il veiller lors de l'achat de cloisons sèches pour l'insonorisation de votre maison ?
Épaisseur
Les cloisons sèches sont disponibles en différentes tailles : 6,35 mm (1/4 de pouce), 9,52 mm (3/8 de pouce), 12,7 mm (1/2 de pouce) et 15,9 mm (5/8 de pouce). Chaque épaisseur a ses avantages et convient mieux à des usages spécifiques. L'épaisseur de 1/4 de pouce est la plus abordable et convient le mieux aux surfaces courbes ou au recouvrement d'une nouvelle surface avec du plâtre neuf. Cependant, ce type est le moins durable et, s'il n'est pas manipulé avec soin, il est susceptible de se plier ou de se casser.
La cloison sèche de 3/8 de pouce est utilisée de préférence pour réparer les endroits où le plâtre a été enlevé ou pour des travaux de rénovation. La cloison sèche de 1/2 pouce est considérée comme le type standard utilisé pour les plafonds et les murs résidentiels. Enfin, la meilleure option pour les effets d'insonorisation est le 5/8 de pouce. Par conséquent, lorsque vous achetez des cloisons sèches pour insonoriser un bâtiment, gardez à l'esprit que plus la cloison sèche est épaisse, plus elle est efficace pour éloigner le bruit. En général, les cloisons sèches de 5/8 de pouce sont recommandées pour les bâtiments commerciaux en raison de leur épaisseur, tandis que les plaques de plâtre de 1/2 pouce sont idéales pour l'insonorisation des propriétés résidentielles.
2. Les coffrages isolants : un bon matériau d'insonorisation pour votre maison
Les coffrages isolants en béton (ICF) constituent une autre option solide d'insonorisation pour les acheteurs d'appartements neufs. La pose de coffrages isolants sur les murs intérieurs et extérieurs permet non seulement d'améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment, mais aussi de favoriser l'absorption du son, réduisant ainsi les nuisances sonores à l'intérieur de l'immeuble. L'association industrielle des coffrages isolants a constaté que seul un quart ou un huitième du bruit peut pénétrer dans un mur revêtu de coffrages isolants par rapport à un mur à ossature en bois.
Ainsi, la prochaine fois que vous visiterez une maison en tant que locataire ou acheteur d'un nouvel appartement et que vous verrez une maison en coffrage isolant, vous pouvez être sûr que vous jouirez d'une certaine tranquillité à l'intérieur de la maison.
3. L'attrait du bois de masse : L'insonorisation de votre maison et le respect de l'environnement
Acier, béton ou bois ? Quelle est, selon vous, la meilleure option de construction en matière d'insonorisation ? La réponse dépend de ce que vous recherchez en tant qu'acheteur d'un nouvel appartement ou en tant que promoteur. Si vous recherchez des bâtiments bien insonorisés et esthétiques, c'est le bois qui l'emporte.
Ces derniers temps, la plupart des constructeurs utilisent le bois comme principal matériau de construction, en particulier le bois de chauffage. bois de masseLe bois est un élément essentiel de la construction, car il minimise la transmission du bruit. Voici comment : l'épaisseur et la masse du bois, par exemple le bois lamellé-croisé (CLT), réduisent les petits espaces ouverts dans les murs, réduisant ainsi la pénétration du son. Outre sa propriété d'insonorisation, le bois de masse a une fonction d'isolation acoustique. La finition est esthétique, ce qui fait de votre maison un véritable plaisir à vivre.
Un autre avantage du bois de masse par rapport à l'acier et au béton est qu'il est beaucoup plus rentable, car il nécessite des fondations plus petites et moins de matériaux de construction. Par exemple, le prix du CLT est de 50 dollars par pied carré en moyenne, soit 14 dollars de moins que le béton et l'acier. En outre, le bois est respectueux de l'environnement et favorise la durabilité, ce qui n'est pas le cas du béton et de l'acier.
4. Laine de pierre
Un autre matériau isolant que je recommande pour une insonorisation de qualité d'un bâtiment est la laine de roche. En effet, la laine possède des propriétés viscoélastiques qui lui permettent d'absorber plus de sons que n'importe quel autre matériau. C'est un excellent choix non seulement pour l'acoustique, mais aussi pour le contrôle thermique. Ses qualités visqueuses et élastiques transforment l'énergie sonore en énergie thermique
Questions à poser à votre courtier pour une prise de décision éclairée
Voici une liste complète de questions que vous pouvez poser à votre courtier concernant les matériaux muraux :
1) Quels sont les principaux matériaux de construction utilisés pour ce bâtiment ?
L'utilisation du bois, en particulier du bois de masse, est plus efficace pour l'insonorisation que le béton ou l'acier.
2. Y a-t-il une couche d'isolation supplémentaire pour renforcer l'insonorisation ?
La pose de matériaux de construction supplémentaires tels que les cloisons sèches, les coffrages isolants et la laine de roche renforce l'isolation, ce qui rend le bâtiment plus insonorisé.
3. Y a-t-il des techniques de construction spéciales qui ont été employées pour réduire le bruit dans les murs ?
L'ajout d'une couche supplémentaire de cloisons sèches ou de panneaux acoustiques, l'obturation des trous ou des fissures visibles, etc. vous assurent que ces constructeurs ont donné la priorité à l'intimité et au confort lors de la construction.
4. Quelle est l'épaisseur des matériaux utilisés pour la construction ??
Prenons l'exemple des cloisons sèches : plus elles sont épaisses, plus elles absorbent les sons et préviennent les nuisances sonores. Avant d'investir dans un bien immobilier, assurez-vous que les matériaux de construction sont suffisamment épais pour vous protéger contre unwanted sounds from your neighbors.
5. Quel est l'indice STC du bâtiment ?
C'est la dernière question, pourtant essentielle, à poser avant d'opter pour un bâtiment. L'indice de transmission du son ou indice STC est la note attribuée à un bâtiment en fonction de sa capacité à réduire la pénétration du son. Il va de 25 à 65, 25 étant la note la plus basse et 65 la note la plus élevée en matière d'isolation acoustique. Pour une bonne insonorisation des bâtiments résidentiels, il faut viser une note supérieure à 35.
Il est très important de poser ces questions. Elles vous permettent d'évaluer l'état de l'insonorisation du bâtiment et vous aident à prendre des décisions éclairées avant d'investir dans un bien immobilier.
Quels sont les choix rentables pour les développeurs : L'insonorisation
En tant que promoteur, lorsqu'il s'agit d'insonorisation, vous avez besoin de matériaux qui offrent des propriétés d'absorption élevées tout en minimisant les coûts. Voici quelques-uns des matériaux d'insonorisation les plus performants et les plus abordables :
Scellant acoustique
Il s'agit d'un moyen économique de réparer les fissures ou les trous dans les murs et les sols afin de réduire la pénétration du son. Il est préférable d'utiliser un produit d'étanchéité acoustique plutôt qu'un produit d'étanchéité ordinaire, car il renforce l'insonorisation des murs du bâtiment.
La stratification avec les murs secs
Comme nous l'avons déjà mentionné, la pose de cloisons sèches à l'intérieur des murs et des sols est une méthode très simple et abordable d'insonorisation des murs d'un bâtiment.
Isolation en fibre de verre
C'est l'un des produits préférés des développeurs car il s'agit d'une solution écologique pour isoler les plafonds, les murs, les toits, les greniers et littéralement toutes les surfaces. Elle est également très facile et peu coûteuse à installer. Le coût moyen de l'installation d'une isolation en fibre de verre est compris entre 0,88 et 1,64 dollar par pied carré. Ses propriétés d'insonorisation sont excellentes, elle est résistante au feu, flexible et économe en énergie.
Impacts positifs de l'utilisation de matériaux de haute qualité par les développeurs pour la satisfaction des clients
L'utilisation de matériaux de haute qualité dans la construction a plusieurs effets positifs sur la satisfaction des clients. Voici quelques avantages :
- Il assure la durabilité du bâtiment et réduit les coûts d'entretien.
- Il améliore l'efficacité de l'utilisation de l'énergie.
- Assure une fonctionnalité et un confort optimaux pour les locataires ou les occupants.
- Il améliore l'esthétique du bâtiment.
Avantages à long terme de l'insonorisation dans la construction
Coût-efficacité
La valeur d'un bien immobilier est influencée par l'insonorisation, car les acheteurs et les locataires potentiels sont prêts à investir davantage dans des bâtiments qui offrent un cadre de vie serein. En outre, l'insonorisation réduit les dépenses liées à l'entretien et aux réparations.
Fidélisation des locataires
Opter pour des matériaux d'insonorisation des murs de première qualité permet non seulement d'attirer mais aussi de retenir les habitants.
Favorise les effets de serre
Certains matériaux d'insonorisation des murs, comme le bois de construction, sont respectueux de l'environnement et favorisent la durabilité environnementale. Le choix du bois plutôt que du béton dans la construction en est un excellent exemple.
À EMPORTER
Si vous êtes à la recherche d'une expérience de vie tranquille en appartement, il est essentiel de donner la priorité à une insonorisation efficace des murs. L'utilisation de techniques d'insonorisation de haute qualité, telles que les cloisons sèches, les coffrages isolants, le bois de masse et la laine de roche, permet d'obtenir un logement privé et serein qui vaut l'investissement. N'oubliez pas de poser les bonnes questions, comme suggéré ci-dessus, pour prendre des décisions éclairées.
Pour les promoteurs, il est essentiel, pour maximiser les investissements, d'opter pour des matériaux ayant des capacités d'absorption acoustique supérieures, tout en respectant le budget. Des options telles que le mastic acoustique et l'isolation en fibre de verre répondent à ces critères. Une insonorisation efficace des murs n'augmente pas seulement la valeur de la propriété, mais contribue également à une expérience de vie saine.
