{"id":410,"date":"2020-12-05T17:54:01","date_gmt":"2020-12-05T17:54:01","guid":{"rendered":"https:\/\/samcon.ca\/?page_id=410"},"modified":"2021-11-26T08:47:38","modified_gmt":"2021-11-26T08:47:38","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.samcon.ca\/fr\/faq\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"
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Samcon a construit et livr\u00e9 plus de 5000 condos depuis ses d\u00e9buts. Samcon d\u00e9tient d’ailleurs la palme Ma\u00eetre constructeur diamant de la Garantie des Maisons Neuves de l’APCHQ, ce qui est synonyme d’un taux de satisfaction de plus de 97 % sur les condos livr\u00e9s, et ce depuis 1991. D\u2019autre part, Samcon compte une \u00e9quipe de professionnels chevronn\u00e9s la plus compl\u00e8te qui vous guidera \u00e0 travers toutes les \u00e9tapes relatives \u00e0 l’achat de votre condo.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Acheter un condo sur plan signifie que vous faites une offre d\u2019achat sur un condo \u00e0 construire selon les plans et les devis propos\u00e9s par le constructeur. Cette approche vous offre de nombreux avantages. Premi\u00e8rement, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019un plus grand choix parmi les mod\u00e8les offerts. Vous profiterez d\u2019une plus grande marge de man\u0153uvre pour le choix de vos finis (planchers, comptoirs, armoires, etc.)<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Oui, \u00e0 l’int\u00e9rieur d’un d\u00e9lai de 10 jours.\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Oui, il est possible de faire une offre conditionnelle \u00e0 la vente d\u2019une autre propri\u00e9t\u00e9 que vous avez en votre possession. Toutefois, si un autre acheteur d\u00e9pose une offre formelle sur le condo que vous avez choisi, vous b\u00e9n\u00e9ficierez d’un d\u00e9lai de 72 heures pour lever votre condition et rendre votre offre ferme. Si vous vendez votre propri\u00e9t\u00e9, mais souhaitez vous d\u00e9sister de l\u2019offre d\u2019achat sur votre condo, les conditions applicables pour l\u2019annulation d\u2019une offre non conditionnelle s\u2019appliqueront. (Voir \u00e9nonc\u00e9 pr\u00e9c\u00e9dent.)<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Il y a de nombreux avantages \u00e0 travailler avec l’institution financi\u00e8re recommand\u00e9e par le constructeur. \u00a0Vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier de taux pr\u00e9f\u00e9rentiels et de conditions de financement avantageuses r\u00e9serv\u00e9s aux acheteurs du projet. De plus, l’institution bancaire pourra garantir votre taux hypoth\u00e9caire jusqu’\u00e0 ce que vous preniez possession de votre condo (taux garanti jusqu\u2019\u00e0 18 mois ou m\u00eame davantage). Ainsi, vous \u00eates certain que le taux n\u00e9goci\u00e9 n\u2019augmentera pas au cours de cette p\u00e9riode et si jamais les taux hypoth\u00e9caires diminuaient en cours de route, votre taux pourra \u00eatre ajust\u00e9 \u00e0 la baisse.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Les superficies indiqu\u00e9es sur les documents de vente sont \u00e9tablies par un architecte \u00e0 partir de ses plans de construction. Il s’agit de superficies brutes, ce qui signifie qu’elles sont calcul\u00e9es \u00e0 partir des murs ext\u00e9rieurs, jusqu’au milieu des murs mitoyens et jusqu’au mur ext\u00e9rieur des corridors. La superficie nette du condo est \u00e9tablie par un arpenteur en fonction de crit\u00e8res diff\u00e9rents. La superficie nette d’un condo diff\u00e8re donc toujours de sa superficie brute.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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La diff\u00e9rence concerne la structure du b\u00e2timent. Un projet \u00ab brique et bois \u00bb poss\u00e8de une structure de bois. La majorit\u00e9 des projets de quatre \u00e9tages ou moins sont de ce type. Les \u00e9difices construits en hauteur ont g\u00e9n\u00e9ralement une structure de b\u00e9ton.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019expertise de nos partenaires et \u00e0 celle d\u2019un sp\u00e9cialiste de l\u2019acoustique, Samcon a \u00e9tabli une qualit\u00e9 d\u2019insonorisation d\u00e9passant les normes \u00e9tablies par l\u2019industrie. Toutefois, l\u2019insonorisation ne peut compl\u00e8tement amortir certains types de sons comme les vibrations provenant d\u2019une cha\u00eene st\u00e9r\u00e9o avec beaucoup de sons graves ou des personnes descendant les escaliers en vitesse.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Votre condo sera livr\u00e9 avec des luminaires standards en porcelaine. Nous vous laissons le soin d’utiliser les luminaires qui conviennent le mieux \u00e0 vos besoins et \u00e0 votre d\u00e9cor.<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
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Oui, vous pouvez visiter votre condominium \u00e0 diff\u00e9rentes p\u00e9riodes pendant sa construction, mais seulement sur rendez-vous. Pour ce faire, vous devez aviser au pr\u00e9alable votre repr\u00e9sentant Samcon qui devra vous accompagner sur le site pour faire la visite. Un de nos sp\u00e9cialistes sur le chantier vous guidera lors de la visite pour assurer votre s\u00e9curit\u00e9. En tout temps, vous devrez porter les \u00e9quipements de protection requis et respecter les normes de s\u00e9curit\u00e9 du chantier.<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
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S’il y a un retard de livraison, nous vous informerons plus de trois mois avant la date de livraison. \u00c0 la suite de cet avis, vous pourrez accepter la nouvelle date de livraison ou vous d\u00e9sister du contrat pr\u00e9liminaire et obtenir un remboursement complet de votre d\u00e9p\u00f4t, sans p\u00e9nalit\u00e9.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Le notaire recommand\u00e9 par Samcon est le seul \u00e0 poss\u00e9der la d\u00e9claration de copropri\u00e9t\u00e9 relative au projet que vous habiterez, laquelle vous sera remise lors de la signature finale pour la prise de possession de votre condo.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Les r\u00e8glements de la copropri\u00e9t\u00e9 ainsi que tous les documents relatifs \u00e0 cette derni\u00e8re vous seront remis par le notaire lors de la signature de l\u2019acte de vente.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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En tant que copropri\u00e9taire du projet, vos frais de copropri\u00e9t\u00e9, pay\u00e9s sur une base mensuelle, d\u00e9fraient l\u2019entretien de l\u2019immeuble, \u00e0 savoir : les assurances pour le b\u00e2timent, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et l\u2019entretien des espaces communs (couloirs, hall d\u2019entr\u00e9e, escaliers, ascenseurs, etc.), l\u2019entretien des espaces verts, le d\u00e9neigement, l\u2019administration et la constitution d\u2019un fonds de pr\u00e9voyance.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Un budget est \u00e9tabli pour l\u2019entretien du b\u00e2timent, des espaces communs, des espaces verts et des services offerts dans le projet (par exemple : la s\u00e9curit\u00e9, les \u00e9l\u00e9ments r\u00e9cr\u00e9atifs, etc.). Le total de ce budget est ensuite r\u00e9parti entre les copropri\u00e9taires sur la base de la valeur relative de chaque condo.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Vous devenez officiellement propri\u00e9taire de votre condominium apr\u00e8s avoir rencontr\u00e9 le notaire qui vous remettra les cl\u00e9s apr\u00e8s avoir compl\u00e9t\u00e9 tous les documents requis. Avant cette date, Samcon reste le seul propri\u00e9taire de ses constructions. La responsabilit\u00e9 et les assurances du condo incombent donc au constructeur pr\u00e9alablement \u00e0 la signature de l’acte de vente avec le notaire.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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L\u2019assurance de la copropri\u00e9t\u00e9 de votre immeuble ne prot\u00e8ge pas vos biens personnels. Comme c\u2019est le cas pour une maison, nous vous recommandons donc de souscrire \u00e0 une assurance responsabilit\u00e9 et de prot\u00e9ger vos biens personnels.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Tous nos projets o\u00f9 la fibre optique n’est pas disponible poss\u00e8dent une coupole commune qui dessert tous les r\u00e9sidants et toutes les unit\u00e9s sont munies d\u2019installations pour le c\u00e2ble. Il n\u2019est donc pas n\u00e9cessaire de proc\u00e9der \u00e0 d\u2019autres installations pour obtenir la t\u00e9l\u00e9vision payante.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Nous avons un service client complet et professionnel ainsi que des unit\u00e9s mobiles sur la route pour les appels de service. Nous utilisons un des meilleurs programmes de gestion du service \u00e0 la client\u00e8le afin d’assurer un suivi de toutes les requ\u00eates et les demandes de service re\u00e7ues. Notre \u00e9quipe du service apr\u00e8s-vente g\u00e8re vos requ\u00eates \u00e0 partir de la prise de l\u2019appel jusqu\u2019\u00e0 l\u2019ex\u00e9cution des travaux, afin d\u2019assurer votre satisfaction.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u00c0 qui dois-je m'adresser pour obtenir plus d'informations?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

Nous vous invitons \u00e0 communiquer avec nos repr\u00e9sentants pour obtenir de l’information sur les prix, les dates de livraison ou pour toute autres questions reli\u00e9es \u00e0 nos projets.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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