Financement et subventions
Voici quelques éléments importants relatifs au financement de votre nouveau condo Samcon.
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Financement allant jusqu'à 95 % de la valeur
L’assurance prêt hypothécaire de la SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement) permet de financer jusqu’à 95 % du prix d’achat de votre nouveau condo (selon certaines conditions).
Ainsi, il est possible de financer votre condo avec un acompte aussi bas que 5 % du prix d’achat.
Subvention de la Ville de Montréal
La Ville de Montréal a mis sur pieds un programme d’accession à la propriété qui offre des subventions aux premiers acheteurs de condos neufs. Voici les principaux éléments relatifs à ce programme;
Les personnes seules peuvent obtenir une subvention de 2 250$ sur l’achat d’un condo neuf de 200 000 $ ou moins (taxes incluses).
Les ménages sans enfant de deux personnes qui achètent conjointement peuvent obtenir une subvention de 2 250$ sur l’achat d’un condo neuf de 250 000 $ ou moins (taxes incluses).
Les personnes avec enfant(s) peuvent obtenir une subvention de 5 000$ + plus le remboursement des droits de mutation sur l’achat d’un condo neuf de 280 000$ ou moins (taxes incluses).
Une aide financière de 6 250 $ (plus le remboursement de la taxe de mutation immobilière) est offerte aux ménages ayant au moins un enfant de moins de 18 ans, qui acquièrent un « logement familial » à 360 000 $ (unité neuve avec un minimum de 5 pièces comprenant 3 chambres), dont la superficie habitable, telle que mesurée sur le certificat de localisation, est inférieure à 96 m² (1033 pi²).
Amortissement jusqu’à 30 ans
Les institutions financières acceptent d’amortir les prêts hypothécaires sur une période pouvant aller jusqu’à 30 ans, ce qui offre une plus grande flexibilité aux acheteurs pour planifier un budget adapté à leurs revenus. Cette souplesse permet aux acheteurs d’acquérir une propriété avec des paiements souvent comparables aux loyers mensuels d’un logement locatif.
Taux d'intérêts réduits et conditions de financement avantageuses
Samcon négocie des conditions financières avantageuses pour ses acheteurs dans chacun de ses projets.
Réductions de taux d’intérêt
Les institutions financières retenues par Samcon peuvent offrir des réductions de taux d’intérêt allant jusqu’à 1 % par rapport aux taux du marché.
Protection des taux d’intérêt
Vous pouvez bénéficier d’une protection de votre taux d’intérêt jusqu’à la date de livraison de votre condo (jusqu’à 12 mois ou plus).
Protection du taux avec flexibilité
Soyez protégé contre une éventuelle hausse des taux, mais si les taux baissent pendant la même période, vous pourrez profiter de cette réduction.
Le Régime d'Accès à la Propriété (RAP) peut vous aider à faire l'acquisition d'un condo neuf
Le Régime d’accession à la propriété (RAP) vous permet d’utiliser une partie de votre REER pour financer l’achat de votre nouveau condo. Vous pouvez ainsi retirer jusqu’à 60 000 $ de votre régime enregistré d’épargne-retraite (REER) pour acheter votre nouveau condo.